固定資産税の新築住宅の減額制度について教えてください。

質問

固定資産税の新築住宅の減額制度について教えてください。

回答

新築された住宅が床面積の要件を満たす場合には、新たに課税される年度から一定の期間、固定資産税が2分の1に減額されます。
■減額の対象となる住宅の要件
専用住宅、共同住宅（分譲マンションを含む）もしくは併用住宅であること
併用住宅については、居住部分の床面積部分の割合が2分の1以上のものに限られます。
■床面積の要件
50平方メートル（一戸建以外の貸家住宅にあっては40平方メートル）以上280平方メートル以下
■減額される範囲
減額の対象になるのは、家屋のうち居住部分だけです。
なお、居住部分が120平方メートルまでのものは、その全部が減額対象になりますが、120平方メートルを超える場合は120平方メートルに相当する部分が減額対象になります。
■減額される期間
1.3階建以上の耐火・準耐火建築物である住宅：新たに固定資産税が課税される年度から5年度分
2.1以外の住宅：新たに固定資産税が課税される年度から3年度分